Budowa domu w 2023 - na co zwrócić uwagę?

Budowa domu w 2023 - od czego zacząć?

W pierwszej kolejności trzeba przeanalizować swoje potrzeby, wymagania oraz możliwości finansowe. Następnie rozpocząć poszukiwanie działki, która będzie znajdować się nie tylko w dogodnej lokalizacji, ale najlepiej, aby była w pełni uzbrojona (woda, prąd, kanalizacja). W wielu przypadkach, szczególnie na obrzeżach miast lub na terenach wiejskich, nie ma dostępu do gminnej sieci kanalizacyjnej. Wówczas właściciel musi rozważyć alternatywne rozwiązania takie jak budowa szamba lub o wiele korzystniejsze przydomowe oczyszczalnie ścieków. Kupując działkę budowlaną trzeba też zwrócić uwagę na jej kształt oraz wymiary, od których zależeć będzie to, czy uda nam stworzyć projekt domu marzeń. Nie trzeba oczywiście wspomnieć o tym, aby przed podpisaniem aktu notarialnego dokładnie zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Jakie formalności przy budowie domu?

Jeśli już kupimy działkę, nie pozostaje nic innego, jak zaangażować architekta, który przygotuje projekt domu. Inną opcją jest zakup gotowego projektu z szeroko dostępnej bazy pracowni architektonicznych. Projekt jest nam potrzebny do uzyskania pozwolenia na budowę, które wydaje właściwy starosta powiatowy lub prezydent miasta na prawach powiatu. Po uzyskaniu pozytywnej decyzji, inwestor może przystąpić do prac budowlanych z uwzględnieniem wszelkich warunków opisanych w pozwoleniu i zgodnie z przedłożonym projektem. 

O czym jeszcze pamiętać budując dom w 2023 roku?

Jak więc widzimy, obecnie budowa domu wymaga od inwestora właściwego przygotowania, zabezpieczenia finansowego, ale też znajomości zagadnień prawnych. To jednak nie wszystko, ponieważ po drodze pojawia się mnóstwo pobocznych wątków, które trzeba rozwiązać. Począwszy od wyboru sprawdzonej i rzetelnej ekipy budowlanej, zatrudnienie kierownika budowy, poprzez drobne zmiany w projektach, kwestie przyłączeniowe oraz ubezpieczeniowe. Na ostatnim etapie, aby móc korzystać z nieruchomości, konieczne jest zgłoszenie zakończenia budowy i odbiór jej przez właściwy nadzór budowlany. Później nadchodzi etap wykańczania nieruchomości i jej wyposażenia.