Zakup mieszkania w Braniewie w 2023 roku? 5 rzeczy, które musisz wiedzieć!

Co warto wiedzieć, kupując mieszkanie w Braniewie w 2023 roku?

Jeśli planujesz zakup nieruchomości w 2023 roku, staniesz przed poważnymi wyzwaniami: wysokie ceny, stosunkowo niska dostępność domów i mieszkań w niektórych regionach, a także konieczność wyboru dogodnej formy finansowania inwestycji. Co warto o tym wiedzieć, aby móc sprawnie przejść przez cały proces i wybrać dla siebie jak najlepsze warunki dotyczące całej inwestycji? 

1. Inwestycję możesz sfinansować na różne sposoby — kredyt 2%, kredyt bez wkładu własnego

Jeśli planujesz zakup nieruchomości, z pewnością rozważasz swoje możliwości w kontekście sposobu sfinansowania inwestycji. Oczywiście najlepszym wyborem dla wielu inwestorów są w tym wypadku oszczędności, jednak nie każdy ma do nich dostęp. Zakup mieszkania to w końcu koszt kilkuset tysięcy złotych.

Jeśli nie dysponujesz tak dużą kwotą lub nie chcesz w ten sposób pozbywać się oszczędności, warto rozważyć następujące opcje:

• bezpieczny kredyt 2% — dla osób poniżej 45. roku życia, które nie mają i nie miały mieszkania, domu, spółdzielczego prawa do lokalu bądź domu. Maksymalna wysokość kredytu to 500 tysięcy złotych dla singli i 600 tysięcy złotych dla małżeństw oraz rodziców wychowujących wspólnie dziecko;
• kredyt bez wkładu własnego — wkład własny zastępuje w tym wypadku gwarancja. Może ona wynosić 20 lub 30% wydatków, ale nie więcej niż 200 tysięcy złotych. Kwota do 20% jest dla zobowiązań ze zmienną, a do 30% ze stałą stopą oprocentowania.

Wspomniane formy finansowania zakupu nieruchomości są dostępne w ramach programów rządowych. Możesz z nich skorzystać w wielu sprawdzonych bankach.

2. Nie tylko Polacy mogą starać się o kredyt na zakup nieruchomości — kredyt hipoteczny dla cudzoziemców

Jeśli Ty lub Twój partner nie pochodzicie z Polski, nadal możecie się starać o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości. Na podstawie aktualnie obowiązujących przepisów możesz zakupić w Polsce na kredyt np. mieszkanie z rynku pierwotnego i wtórnego czy działkę budowlaną.

3. Ceny mieszkań mogą się znacząco różnić — wybór najlepszej opcji wymaga wnikliwej analizy rynku

2023 rok to trudny czas na rynku nieruchomości. Zainteresowanie zakupem mieszkań jest duże, a ilość ofert ograniczona. W związku z tym, jeśli chcesz znaleźć interesującą Cię opcję, musisz nastawić się na intensywne poszukiwania i wnikliwą analizę rynku nieruchomości. Tylko w ten sposób zyskasz dostęp do ofert wartych uwagi, dopasowanych do Twoich oczekiwań, a także opłacalnych z punktu widzenia finansowego.

Gdzie szukać ogłoszeń? Przede wszystkim zwróć uwagę na:

• portale ogłoszeniowe,
• lokalne grupy w mediach społecznościowych,
• oferty agencji nieruchomości (w tym wypadku uważaj na wysokie prowizje),
• ogłoszenia z okolicy — warto odwiedzać interesujący Cię obszar osobiście i szukać ogłoszeń lub rozmawiać z mieszkańcami. 
   

Im lepiej poznasz lokalny rynek nieruchomości i im więcej ogłoszeń przejrzysz, tym większa szansa, że znajdziesz opcję na miarę indywidualnych potrzeb i w korzystnej cenie.

4. Inwestycja w mieszkanie to ochrona środków przed inflacją

Jeśli zastanawiasz się, czy warto zainwestować w mieszkanie, to weź pod uwagę, że w ostatnich latach ceny nieruchomości wciąż rosną lub się utrzymują. Jeżeli w ten sposób zainwestujesz środki, i postawisz np. na wynajem, zyskasz.

Jeżeli zdecydujesz się na najtańszy kredyt mieszkaniowy na finanse.rankomat.pl, zyskasz w dłuższej perspektywie. Spłata zobowiązania obecnie opłaca się znacznie bardziej niż wynajem czy zamrożenie pieniędzy, które możesz przeznaczyć na wkład własny czy remont zakupionej inwestycji.

5. Sprzedający mieszkanie musi przedstawić Ci świadectwo charakterystyki energetycznej podczas zakupu

Jeśli decydujesz się na zakup nieruchomości, sprzedający ma obowiązek przedstawić Ci świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Znajdują się w nim dane dotyczące zapotrzebowania obiektu na energię elektryczną, która jest niezbędna do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem nieruchomości. Uzyskanie takiego dokumentu zapewni Ci możliwość dopasowania parametrów zakupionego domu czy mieszkania do Twoich oczekiwań związanych z kosztami jego bieżącej eksploatacji.

Zakup nieruchomości w Braniewie w 2023 roku to duże wyzwanie dla inwestorów, ale i duża szansa na znalezienie opcji na miarę własnych potrzeb i z dogodnymi warunkami sfinansowania inwestycji. Pamiętaj, by wnikliwie przeanalizować przed zakupem swoje potrzeby, możliwości finansowe i zestawić je z tym, co oferuje rynek nieruchomości oraz rynek kredytowy.